刘先生在美瓴居小区顶楼遭遇漏雨困扰，家中屋顶墙壁因长期渗水而发霉（市民供图）。近日，刘先生反映家中电梯间附近漏雨严重，已经影响到日常生活。自交房以来，这个问题已经持续多年。由于小区没有房屋维修资金，刘先生只能自费维修，累计花费近十万元。物业公司表示正在联系业委会使用广告收入来维修楼顶防水工程，但需要全体业主签字同意。由于部分业主不理解漏水问题与自己无关，签字存在难度。小区部分楼顶也被顶楼业主占用，进一步增加了解决问题的复杂性。对此情况，青岛市物业办建议业主遇到类似问题时，可以由业委会或街道办事处调解。如果调解无果，业主只能通过法律途径维护自身权益。
在瑞丰嘉苑小区居住的刘女士也遇到了类似问题，家中的屋顶因为长期漏水导致发霉长毛。她已经尝试与物业公司及街道相关部门沟通解决问题，但仍然无法彻底解决。据了解，刘女士的房子是早期购买的，没有缴纳房屋维修资金，因此无法通过相关渠道获得维修支持。物业公司表示可以与业委会协商相关业主分摊维修费用的问题，但由于业主之间存在分歧和沟通难度，问题仍未得到解决。对于此类问题，青岛市物业办同样建议业主寻求业委会或街道办事处的帮助进行调解，若调解无果只能通过法律途径解决。
在胶州机电公司小区的王先生也反映了他家阳台漏雨的问题。由于楼房年久失修且没有物业管理和房屋维修资金的支持，导致公共部分的维修成为难题。据悉王先生的房子在很久以前就交付使用了且年久失修的情况下缺乏必要的维护资金来支持公共设施和房屋的维修工作导致了目前面临的一些困难根据王先生提供的情况照片显示阳台经过雨水浸泡后墙皮大面积脱落并且有些地方已经开始发霉对于王先生所遇到的问题青岛市物业办的工作人员表示如果遇到公共部位维修问题业委会或者街道办事处居委会可以进行协调调解若无法达成一致业主只能通过法律诉讼要求分摊维修费用刘先生等人在寻求解决办法的过程中遭遇了种种困难这使得问题的解决变得更加复杂和棘手面对这样的问题只能希望相关部门和业主之间加强沟通和协调以寻找合理有效的解决方案确保老旧小区能够得到及时必要的维护和修复避免出现更多类似的问题