众所周知，在中国，住宅用地的使用权通常设定为70年期限。当这70年期满之后，土地使用权会自动续期，这意味着使用者无需主动提出续期申请，国家也无需进行额外的审批程序，整个过程将自动完成，这一点应该已经明确了吧？
然而，在《民法典》正式实施之前，关于这一规定的解释仅止于自动续期，而对于续期是否需要额外支付费用的问题，则完全没有提及，留下了一个巨大的空白。具体来说，就是当70年使用权到期后，如果使用者希望继续使用土地，是需要在续期时支付新的费用呢？还是沿用之前的费用模式？这个问题在当时并没有明确的答案，也没有人愿意正面回应。究竟要不要交钱？您交的钱只是针对70年的使用权，那么在后续的使用中是否还需要继续付费？这个问题困扰着许多人，却无人敢给出确切的答复。
事实上，当初的设计方案中并没有明确提及续期费用的问题，但为何在《民法典》颁布之前，这个问题从未被公开讨论呢？对于普通民众来说，他们是否具备像法学家那样深入的法律思考能力呢？当然不是。许多人将毕生的积蓄投入到购买房产中，经过多年的等待终于拿到了房产证，他们可能并未深入思考土地使用权的续期问题。如果有人告诉他们，他们的土地使用权在5年后将面临续期问题，他们可能会感到震惊甚至绝望。这种情况显而易见，但却鲜有人愿意公开谈论。
如今，《民法典》已经颁布，但关于住宅建设用地使用权续期费用的具体规定仍然模糊不清。法律仅仅表明，住宅建设用地使用权人可以无需办理额外手续即可继续使用土地，但对于续期费用的缴纳或减免问题，法律并未给出明确答案，而是将其留待未来根据法律和行政法规的规定来处理。因此，关于是否需要交钱、如何交、是否减免等问题，目前还没有定论。
以浙江省的一些地区为例，目前已经出现了住宅土地使用权到期的情况。根据《民法典》的规定，这些地区的土地使用权仍然会被续期。但在实际操作中，是否需要支付续期费用暂时并未被提及。在续期过程中，房产证、房屋登记和土地证书都不会发生变化。也就是说，虽然土地使用证的登记期限已经到期，但使用者仍然可以继续使用土地，只需在后续重新进行登记即可。
那么，未来是否需要支付续期费用呢？这个问题目前还没有人能够给出确切的答案。从民法原理的角度来看，这个问题似乎并不复杂，但却与普通民众的购房观念存在一定的冲突。许多人认为，他们已经支付了高昂的购房费用，房子应该就像祖宅一样完全属于他们。但实际上，土地的使用权仍然属于国家或相关机构。这种观念上的差异使得续期费用的问题变得更加复杂和敏感。