公租房，即提供的公共租赁住房，旨在为中低收入家庭提供低成本的居住选择。这类住房通常由或其授权机构建设和管理，租金相对较低，以帮助这些家庭解决住房问题。
1. 优惠：某些地区的公租房项目可能会提供额外的补贴或优惠，如减免部分租金、提供家具家电等，这些都可能导致实际支付的月租金远低于市场价。
2. 地理位置：公租房的地理位置可能偏远，交通不便，因此即使租金较低，也可能因为通勤成本的增加而使得总的生活成本不低。
3. 房屋条件：公租房的房屋条件可能与市场上的商品房相比有所差距，例如设施老旧、装修标准不高等，这也会影响租金水平。
4. 申请条件：申请公租房可能需要满足一定的收入和财产条件，这可能会导致一部分符合条件的人群无法申请到公租房。
5. 供需关系：如果一个地区的公租房供不应求，那么即使租金较低，也可能因为供不应求而导致租金上涨。
6. 管理费用：公租房的管理费用可能较高，这也是导致实际支付租金较低的原因之一。
7. 其他因素：包括房屋维护费、物业管理费等其他相关费用也会影响最终的月租金。
公租房的月租金是否“超便宜”取决于多种因素，包括优惠、地理位置、房屋条件、申请条件、供需关系、管理费用以及其他相关费用等。在考虑申请公租房时，需要综合考虑这些因素，并根据自己的实际情况做出决策。