(一)工程造价基本概念
工程造价是建设工程的造价的简称,其含义有广义和狭义之分。从广义上讲,工程造价是指完成一个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全过程的全部建设费用,可以表现为预期费用,也可以表现为实际费用。从狭义上讲,工程造价特指某一建设项目的各个组成部分的造价,如单位工程的造价、分包工程的造价等。
在基本建设程序中,与工程造价相关的工作与文件包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价以及承发包合同价的确定等。进行工程造价工作还会涉及静态投资与动态投资等概念。
(二)工程造价的分类
建筑工程造价可按其建设阶段分为估算造价、概算造价、施工图预算造价以及竣工结算与决算造价等;按构成部分可分为建设项目总概预决算造价、单项工程的综合概预结算和单位工程概预结算造价。
经验指导
广义的工程造价涵盖了整个固定资产再生产的费用,包括建筑工程、设备安装工程、设备及工购置等。具体来说,工程造价的构成包括设备及工具、购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税等。
设备及工具、购置费用是指按照工程项目设计文件要求,由建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工具、及生产家具所需的费用。这部分费用由设备、工具、的原价和运杂费组成。
建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。这部分费用包括建筑物的建造及准备、清理等工程的投资,以及需要安装设备的安装、装配工程的投资。其特点是必须通过施工增加劳动才能实现其价值。
知识小贴士
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价或订货合同价。进口设备的原价指的是其抵达买方边境港口或车站,并交完关税后的价格。设备运杂费通常包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费等。工具、及生产家具购置费指的是新建或扩建项目所需的未达到固定资产标准的设备、仪器等的购置费用。建筑安装工程费用由直接费和间接费组成。直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,如人工费、材料费、施工机械使用费等。措施费是为了完成工程项目施工,在施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。还包括环境、文明施工费等多项内容。各项费用的计算方法和费率根据具体情况而定。对于措施费的计算,这里只列出了通用措施费项目的计算方法,各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或有关专业主管部门自行制定。