当前市场上的楼盘层数普遍达到三十层左右，选择楼层已经成为购房时考虑地段和配套设施之后的又一个重要因素。对于自住或投资来说，哪个楼层最为合适并没有绝对的定义。但从购房者和投资者的角度出发，选择楼层还是存在一些共通之处。
对于低楼层的房子，需要考虑通风和采光问题。边户和中间户之间的差异也比较大。五层以下的房子采光普遍不太好。如果从投资的角度出发，六层以上的楼层性价比较高，未来在二手房市场上的表现与中高楼层的差距也将逐渐缩小。
对于低楼层的房子是否值得购买，还需要考虑该楼栋在整个小区中的位置。如果楼栋之间的间距较大，周围没有遮挡物，低楼层的通风和采光也会很不错。但如果周围有遮挡物，则可能会受到影响。不同的客户对楼层和户型的喜好也不尽相同，带有大平台和底商的房子比较受欢迎。
还有一些比较忌讳的楼层，比如四层和十八层等。如果购房者对此有所忌讳，也可以尽量避免选择这些楼层。
如果你把房产视为投资首选、自住次要，只要选好楼层就不会有什么问题。良好的视野不仅能提高自住舒适度，而且在未来出售时也不容易被挑剔。在选择楼层时，需要综合考虑各种因素做出最合适的决定。