房子过户手续流程详解
了解过户基本概念及准备事项
房子过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行过户之前，买卖双方应了解相关概念，并准备好必要的材料。买卖双方需准备的材料包括：身份证、房产证、买卖合同、税费缴纳证明等。
签订房屋买卖合同
在交易双方就房屋价格、交付时间等条款达成一致后，签订房屋买卖合同。此合同是过户的重要依据，务必认真阅读并理解合同条款。
办理房产评估
为了确定房屋的价值，买卖双方需委托专业机构进产评估。评估结果将作为缴费的依据。
办理及结清（如有）
若房屋有，卖方需先结清，解除抵押。买方如需购房，可携带相关材料到银行办理手续。获批后，资金将直接支付给卖方。
前往房产交易大厅办理过户手续
1. 提交材料：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同、税费缴纳证明等材料前往房产交易大厅。
2. 受理申请：工作人员审核材料无误后，受理过户申请。
3. 填写申请表格：按照工作人员要求填写申请表格，确保信息准确无误。
4. 缴费：根据评估结果和房屋实际情况，缴纳相关税费。
5. 办理过户手续：提交完税证明后，办理过户手续。一般情况下，过户手续将在一定工作日内完成。
领取新的房产证
过户完成后，买方需前往房产交易大厅领取新的房产证。请务必妥善保管，此证是房屋所有权的法律凭证。
物业交割及水电煤等配套设施过户
1. 物业交割：买卖双方需进行物业交割，包括房屋钥匙、物业费、维修等的交接。
2. 水电煤等配套设施过户：买卖双方需携带相关前往水电煤等部门办理配套设施过户手续。
注意事项
1. 过户过程中，请留意各项时间节点，按时缴费、办理手续等，以免延误。
2. 在办理过户手续时，买卖双方的身份证、房产证等材料务必真实有效，避免法律风险。
3. 过户过程中产生的税费、评估费等费用需按照相关规定缴纳。
4. 在签订房屋买卖合务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问请及时咨询专业人士。
房子过户手续虽然复杂，但只要按照上述流程逐步办理，即可轻松搞定。在办理过程中，请留意各项注意事项，确保过户顺利进行。