记者 曹铭轩 深度报道
随着农历二月的到来，春节的喜庆氛围日益浓厚。尽管成都房协官网每日持续推出住宅项目，但众多备受瞩目的网红楼盘中签率依然徘徊在7%至15%的区间。对于未能如愿购得心仪住宅的购房者而言，具备显著居住价值的公寓产品正逐渐成为不可忽视的优选。
自2017年下半年起，公寓产品在成都楼市中的地位显著提升，逐渐占据主流。公寓市场之所以如此火爆，其背后蕴含着多重市场动因。首先，当前成都楼市的购房政策为不限购不限贷的公寓产品提供了新的机遇，使其成为购房指标受限人群的理想替代方案。其次，由于主城区土地资源稀缺，众多开发商倾向于将商业用地转化为精品公寓项目。再者，市民对于公寓类产品的居住属性认知逐步加深，这也为公寓市场的繁荣奠定了坚实基础，共同促成了成都公寓产品的春天。
众所周知，公寓作为商住两用产品，其投资属性历来备受关注。然而，今年公寓的住宅属性愈发凸显。众多公寓项目纷纷推出配置精良的精装修方案，恰好契合了当前成都楼市的多重需求，不仅吸引了传统的投资客，更吸引了大量自住需求的购房者。受限于限购限贷政策的约束，部分购房者开始将目光转向公寓市场。
近日，记者走访了成都多个公寓项目的售楼部，发现随着春节的临近，前来咨询的自住客户数量明显攀升。在龙湖天璞的售楼部内，来自西充的周女士向记者表示，她和丈夫在深圳工作，儿子在川师就读大学。此次春节回乡，他们原本计划购买一套住宅，但在考察了天璞项目后，觉得其地理位置和周边环境十分理想。周女士补充道，考虑到儿子未来的工作地点尚不明确，如果将来需要更换住宅，公寓产品既可以出售也可以出租作为投资，具有较大的灵活性。
随着对公寓购置需求的患者日益增多，记者精心整理了目前成都市场上部分品质卓越的公寓项目，并向广大购房者进行推荐：
1、 鲁能城2期
地址：位于成华区跳蹬河槐树店路26号，地处成洛大道与中环路交汇处
价格：带装修价格区间为14000-15000元/㎡
主力户型：以43-48㎡为主
项目信息：目前推出三期5号楼，预售面积共计51938.15平方米，开盘日期为2018年1月27日。项目包含108户商业和460户办公空间。
2、雄飞新园名都
地址：坐落于成都市武侯区新园大道8号
价格：带装修价格区间为14000-15500元/㎡
主力户型：以67.36-82.42㎡为主
项目信息：雄飞新园名都项目新推出3号楼，预售面积达到37368.84平方米，预计2020年1月正式交付使用。
3、蓝光t-max
地址：位于成都双流航空港黄河中路二段388号
主力户型：以110-140㎡为主，均为精装修
项目信息：蓝光T-MAX项目已成功取得预售许可证，预售证号为100468。项目将推出1-8号楼共计844户房源，户型面积涵盖84-150㎡的城市阔景平层，此外还有25套30-90㎡的临街旺铺。
4、华润时光里
地址：位于高新区中和观东一街666号
价格：均价为14000元/㎡
主力户型：以34-68㎡为主
项目信息：项目现提供约400套精装公寓房源
5、花漾锦江
地址：位于高新区天府大道中段1388号B栋
价格：均价区间为28000-60000元/㎡
主力户型：涵盖120㎡、130㎡、200㎡、340㎡以及700㎡的1-3居公寓户型
项目信息：花漾锦江售楼部现已开放接待，位于天府大道中段1388号B栋8楼，欢迎预约参观。目前主推B栋房源，在售面积范围从120㎡到700㎡不等，均为带装修房源，总价约330万至2100万元/套。预计将于2018年年底完成交付。
6、融创香璟台
地址：位于高新区中和新成仁路与新川大道交汇处
价格：均价为15000元/㎡
主力户型：以54、60㎡为主
项目信息：目前剩余38套LOFT公寓房源在售
7、龙湖紫宸
地址：位于金牛区花照壁西顺街267号
价格：均价为15500元/㎡
主力户型：以68-190㎡为主
项目信息：目前，首开龙湖紫宸香颂1-4号楼共计400多套商办房源在售，预计交房时间为2019年6月。
8、龙湖西宸原著御景
地址：位于金牛区茶店子育仁西路18号
价格：均价为13000元/㎡
主力户型：以73-137㎡为主
项目信息：龙湖西宸原著御景目前在售33#、34#、35#商办房源，33#剩余少量房源，主推34#、35#楼，户型面积为72㎡、100㎡、137㎡三种，共计约200套在售。
9、龙湖天璞
地址：位于锦江区三圣乡东南三环外杨树街365号
价格：均价区间为13500-18200元/㎡
主力户型：以82㎡为主
项目信息：首开龙湖天璞目前还剩余4套商办房源在售，面积约为82㎡左右，现成交均价在12000-14000元/㎡之间，预计将于2019年1月15日完成交付。
10、中德英伦联邦苹果跃层
地址：位于天府大道南延线
价格：暂未公布具体均价
主力户型：以55-82㎡为主
项目信息：项目提供5.7米层高的清水LOFT，共计约500套商办房源，开盘时间尚未确定。
11、港泰通航大厦
地址：位于金牛区十二桥路29号
价格：均价为24500元/㎡
主力户型：以52-125㎡为主
项目信息：港泰通航大厦目前在售商办房源，剩余部分楼层提供精装修房源；项目提供按揭优惠2个点，一次性付款优惠4个点，预计交房时间为2018年5月26日。
12、中港ccpark
地址：位于锦江区东湖公园锦华路1段160号
价格：单价起价18000元
主力户型：以37-58㎡为主
项目信息：中港CC PARK项目目前在售1号楼商办房源，目前剩余约20套房源，预计将于2020年12月底完成交付。
13、炎华置信花千集
地址：位于一环路北二段北站西二路1号
价格：清水价格区间为19780-22880元，装修后价格区间为23400-26390元
主力户型：以30-39㎡为主
项目信息：项目加推63套商办房源，户型为4.9米挑高LOFT。提供一次性付款88折优惠，按揭贷款91折优惠。
14、朗诗熙华府
地址：位于高新区盛冶街777号
价格：均价区间为18000-19000元/㎡
主力户型：以54㎡套一、74㎡套二为主
项目信息：华公馆商办房源在售，预计2020年12月底完成交付。
15、龙光世纪中心
地址：位于成都市成华区华林三路10号
价格：上批次均价为12000元/㎡
主力户型：以29-37㎡为主
项目信息：精装房源位于理工大板块，2017年12月13日开盘，其它批次后期加推。
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