自江西本土首屈一指的民营房地产企业新力地产出现经营危机以来，房地产从业人员面临失业的困境日益加剧，失业潮从基层岗位逐渐向上蔓延至中高层管理人员。
紧随新力地产之后，排名第二至第十位的本土房企也纷纷采取不同程度的策略调整，包括控制新增土地获取、缩减企业规模、优化内部结构以及强化成本控制与效率提升。
以房地产开发为主营业务的江西本土企业，在2024年的民营企业百强榜单中均未上榜。例如新力地产、东投集团、九颂置业、嘉福地产、润达集团、硕丰置业、南崇投资、赣电投资等企业均未能进入该榜单。
近期，一家位列民营百强企业前十且涉足房地产业务的集团，也计划对房地产业务板块的人员进行大规模裁员，主要原因是新项目开发停滞。
目前来看，除了江西本土房企规模持续缩减外，中央国有企业及外部大型房地产企业也在收缩业务范围。除少数重点城市外，中央国企和外部大型房企在江西基本未进行新的土地获取。
在这样的背景下，因企业结构调整引发的摩擦性失业似乎难以避免。那么，当裁员失业的困境降临到自己身上时，我们该如何应对呢？
首先需要明确的是，一旦公司提出裁员协商，员工留下的可能性已微乎其微。此时，我们应尽早规划下一步的行动方案。
通常情况下，主要有三种应对策略：
第一，迅速寻找新的工作机会；第二，暂时休息后再寻找工作；第三，放弃求职（选择躺平或自主创业）。
实际上，前两种策略本质上没有太大区别，仅在于求职时间的早晚。至于第三种选择，无论是选择躺平还是自主创业，都需要个人或家庭具备充足的资源支持，这些资源可以是资金，也可以是人脉关系。
如果家庭具备这些资源支持，那么失业后的应对策略就不必过于焦虑，后续内容也就无需过多关注。
本文将重点探讨失业后如何寻找新的工作机会。
对于寻找新工作，许多人首先会考虑进入同行业的其他公司。然而，在房地产整体下行的大背景下，其他同行企业同样面临招聘困难，除非个人能力突出或人脉关系深厚，否则很难获得替代被裁员工的职位。
因此，继续在房地产行业寻找工作，其难度不亚于挑战极限任务。当然，也有一些房地产从业人员在失业后成功进入当地城投企业，继续从事与房地产相关的工作，这可以视为相对较好的结果。
然而，城投企业的容纳能力有限。以2023年为例，南昌市几大城投集团联合招聘，包括南昌市政公用房地产、产投旗下置业公司、交投旗下置业公司等，所需人数仅几个，但应聘人数却高达数百人。
此外，城投企业招聘的岗位多为合同工，并非事业单位编制，未来仍存在裁员的可能性，只能算是暂时性安全。例如，一些大型央企在江西的分公司也曾进行过裁员，其操作力度毫不手软。地方城投企业目前也不是事业编制，如何能保证稳定到退休呢？
以上分析可能带有一定的个人情绪，或存在”酸葡萄心理”。我也知道，许多房地产从业人员进入地方城投后工作状态良好，但那是另一回事。
当前的情况是，其他房地产企业不招人，也无法进入地方城投企业，相当于房地产行业的所有出路都被堵死，该如何是好呢？
如果坚持原有思路，那么在本地无路可走的情况下，只能考虑外迁。随着网络信息的普及，许多企业招聘信息会通过招聘平台或网站进行全国范围发布。
虽然江西的房地产机会有限，但大城市如北京、上海、深圳、杭州等地仍有大量机会，这些城市的土地拍卖活动活跃，房地产企业蓬勃发展，项目需求旺盛，自然需要大量人才。
不过，从江西前往外地工作需要考虑一些现实因素，尤其是家庭因素。如果你未婚，那么去哪里都无所谓，实在不行还可以考虑出国发展。如果你已婚且育有子女，那么需要综合考虑家庭问题：如果离开你，你的配偶能否独自承担起抚养孩子的责任？当家庭与事业无法兼顾时，必须有所取舍。
我接触过一些外迁的案例，有的最终回到南昌，有的仍在外地工作，家庭难以兼顾导致身心俱疲，甚至有人因此离婚。但这种情况毕竟是少数。在中国，家庭观念仍然根深蒂固，男主外女主内的传统观念依然普遍，因此男性外工作业时，女性往往默默承受许多压力。如果你也选择外迁工作，每逢节假日回家时，一定要好好感谢自己的妻子，她真的非常不容易。
因此，面对房地产从业人员的失业问题，继续在房地产行业寻找工作已非易事。如果不考虑外省或出国发展，另一种选择就是转行。
既然不得不转行，那么应该转向哪个行业呢？
俗话说，三百六十行，行行出状元。但我们也必须认识到，隔行如隔山。贸然进入新的行业，能否适应并生存下来都是未知数。
然而，生活的压力迫使我们必须做出选择。无论转行哪个行业，都存在风险。我们可以从投入资金的角度来分析其他人的转行经验，看看是否值得借鉴。
投入最小的转行方式是做自媒体，这个行业入门门槛极低，但成功的天花板极高。如果能取得成功，年收入可达数十万甚至上百万，甚至可能实现财富自由。
“饼”吃完了，该泼点冷水了。入门门槛低的行业往往竞争最激烈，想在自媒体领域赚钱并不容易。无论是写文章还是做短视频，如果没有坚持和创新的思维，最终可能会在众多自媒体中迷失自我。
就我个人而言，运营自媒体公众号这几年基本没赚到钱，全靠粉丝支持，偶尔卖几篇文章赚几千块钱，平摊到每年、每月，基本就是勉强维持。
试想一下，如果你每天坚持写文章，每天只能赚几毛钱或几块钱，你能坚持多久？当然，你可能要说那些头部公众号每月都能赚几万。我知道他们可以赚很多，但问题是，你知道如何将自己的公众号打造成头部吗？
看似容易走的路，实际上更难。作为普通人，想在千百万自媒体大军中脱颖而出，难度极大，不能因为看到几个成功案例就认为自己也有同样的能力和运气。
现在，很多人都知道像抖音这样的短视频平台偶尔会有草根一夜爆红，拥有千万级粉丝并迅速实现财务自由。那是算法给我们编织的梦，给草根们一点希望，让他们能够坚持下去。
因此，我建议你在考虑转行做自媒体时要慎重考虑。头脑一热很容易，但长期坚持下去真的很难。
投入中等的转行方式是换行继续打工，通常会选择市场上的热门行业或朝阳产业，例如新能源行业、光伏行业等。
这相当于从传统建筑行业进入具有一定技术壁垒的新行业，基本上会面临从零开始学习的问题，需要投入大量时间和精力在行业中深耕。
如果你在地产行业工作时间不超过3年，相对来说转行压力较小，也更容易快速学习新行业知识，更容易进入新赛道。
如果你在地产行业工作5年以上，甚至更长时间，那么思想可能已经固化，进入新行业的学习难度会增加。想要在完全不同的行业里立足，就必须比该行业的人更加努力。
总之，从房地产行业跳到其他行业，除了经验之外，技术和知识都需要从零开始学习，是否能适应并放下身段，虚心向年轻人学习？
之前我问过一位四十多岁的前辈，他转行后如何与那些年轻同事相处。他非常坦诚地告诉我，现在他已经看开了，关键在于调整好自己的心态，因为外界环境无法改变，只能改变自己。如果不能及时调整心态，人很容易陷入抑郁，而且很难立足。
最后一种投入较大的转行方式是自主创业或与他人合伙做生意。
有些人之前在地产行业担任管理或高层职务，失业后普遍选择自主创业或合伙，因为他们不再愿意回去打工，更不可能低声下气地认比自己年纪小的同事为导师。
自主创业的选择太多，但基本上都有一个特点，就是与地产行业无关。例如，有的地产行业人士选择创业做养老产业、康养产业，或者美容产业，主打健康概念，并尽可能采用轻资产模式。
与他人合伙就是让其他行业的大佬带领你创业，这需要考验你自己和合伙人的综合实力。身边的实例证明，有的人赚到了钱，也有人血本无归。
无论是哪种方式，自主创业或合伙都存在一定风险。在这个世界上，依靠本事和实业赚钱都存在风险，只有通过”割韭菜”才是万无一失的。我们不去割别人，但也要提防别人来割我们。永远记住，世界上没有免费的午餐，没有轻松日赚几百的兼职，更没有免费送你的赚钱方法。
切记！
欢迎关注我的公众号：洪城往事。