科斯定理（Coase Theorem）是关于产权和交易成本在资源配置中作用的理论，由英国经济学家罗纳德科斯（Ronald Coase）提出。该定理认为，只要存在外部性（即市场交易无法消除的副作用），那么通过重新谈判产权来调整价格，就可以实现资源的最优配置。
科斯定理的核心思想可以用一个简单的例子来解释：假设有一个农场主拥有一块土地，这块土地上有一棵树，这棵树每年为农场主提供一些额外的收入。如果这个农场主决定砍掉这棵树，他可能会得到一笔钱，但树木的所有者（比如一个邻居或）会失去一些收入。在这种情况下，双方都没有动力去采取行动，因为这样做的成本（例如，砍树的费用）可能大于不采取行动时的损失（例如，失去的收入）。
为了解决这个问题，农场主和树木的所有者可以坐下来谈判，重新分配所有权。例如，农场主可以支付一定的费用给树木的所有者，以换取树木的使用权。这样，双方都有了激励去采取行动，因为他们知道通过谈判可以解决外部性问题。
科斯定理的要点包括：
1. 外部性：当市场交易不能消除某种影响时，就会出现外部性。
2. 产权：产权是决定资源如何被使用的一组规则。
3. 交易成本：进行交易需要成本，包括谈判、执行合同等。
4. 谈判：通过谈判可以重新分配产权，从而减少外部性的影响。
5. 效率：通过谈判，可以实现资源的最优配置。
科斯定理的应用非常广泛，它不仅适用于经济学领域，也适用于法律、环境、公共物品管理等多个领域。通过重新谈判产权，可以解决市场失灵的问题，促进资源的高效利用。