棚户区改造房，通常指的是为了改善城市低收入居民的居住条件而进行拆迁重建的住宅项目。这类房屋在购买时需要仔细考虑以下几个关键点：
1. 合法性：确保所购买的房屋是合法的，即符合当地的规划和建设标准，没有违法建筑的历史。
2. 产权清晰：确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等法律纠纷，以及是否有权出售或转让。
3. 拆迁补偿：了解的拆迁补偿，包括补偿金额、支付方式、补偿期限等，这些信息对于评估房屋的价值至关重要。
4. 房屋质量：检查房屋的建筑质量，包括结构安全、防水防潮、电路管线等，确保房屋能够正常使用。
5. 周边环境：考察房屋所处的地理位置、交通便利性、教育资源、设施等因素，这些都会影响房屋的长期价值。
6. 物业管理：了解小区的物业管理情况，包括物业服务质量、公共设施维护、邻里关系等。
7. 市场行情：研究当地房地产市场的行情，了解类似房源的价格走势，判断房屋的市场价值。
8. 交易流程：熟悉房屋买卖的交易流程，包括签订合同、缴费、办理过户等步骤，确保交易过程合法、透明。
9. 法律法规：了解相关的法律法规，如《国物权法》、《城市房地产管理法》等，确保交易行为合法合规。
10. 专业意见：咨询专业的房地产经纪人或律师，获取专业的意见和建议，帮助规避风险。
棚户区改造房的买卖具有一定的风险，但只要在购买前做好充分的调查和准备，遵循正确的交易流程，并注意上述提到的关键点，就可以在一定程度上降低风险，实现合理的投资回报。