1. 开发商信誉：如果开发商有不良记录，如财务问题、债务危机或历史违约，那么其楼盘烂尾的风险会增加。
2. 资金链问题：开发商如果不能及时获得足够的资金来支付工程款项和员工工资，可能会导致项目停滞不前，甚至烂尾。
3. 市场需求：如果市场对某个楼盘的需求不足，开发商可能会因为销售困难而选择停工。
4. ：的监管和土地供应也会影响楼盘的开发和烂尾风险。例如，如果限制新项目的审批或者增加土地出让金，可能会增加开发商的资金压力。
5. 经济环境：宏观经济环境的变化，如经济增长放缓、利率上升、汇率波动等，都可能影响开发商的融资能力和投资者的信心。
6. 法律和合同条款：合同中关于延期交付、赔偿损失等条款的明确程度也会影响烂尾的可能性。
在买房前，购房者应该考虑以下几点来降低烂尾的风险：
1. 了解开发商的背景和信誉，查看是否有不良记录。
2. 仔细阅读购房合同，了解延期交付、赔偿损失等条款的具体规定。
3. 关注的土地供应和相关动向。
4. 评估自己的财务状况，确保有足够的资金来应对可能的烂尾风险。
5. 考虑购买保险，以保护自己免受潜在的经济损失。
虽然楼房开盘后烂尾的可能性存在，但通过仔细研究和准备，可以在一定程度上降低这种风险。购房者应该全面评估所有相关因素，并在做出决定前咨询专业人士的意见。