建成区，通常指的是一个城市或地区已经发展成熟的区域，包括了住宅、商业、工业和公共设施等。它不仅仅是主城区那么简单，而是包含了整个城市或地区的所有已开发区域。
建成区的形成通常经历了以下几个阶段：
1. 规划与建设：在城市或地区的发展初期，或开发商会进行详细的规划，确定哪些区域适合建设住宅、商业、工业等设施。这些规划通常会考虑到交通、环境、基础设施等因素。
2. 基础设施建设：随着规划的实施，城市或地区会开始建设道路、桥梁、供水、供电、排水、通信等基础设施。这些基础设施的建设为城市的正常运行提供了必要的条件。
3. 房地产开发：随着基础设施的完善，房地产开发商开始在这些区域内建设住宅、商业、工业等设施。这些设施的建设和运营为城市或地区的经济发展提供了动力。
4. 城市扩张：随着时间的推移，城市或地区可能会继续扩张，新的住宅、商业、工业等设施会被建设起来。这些新设施的建设和运营也会为城市或地区的经济发展提供动力。
5. 城市更新：为了适应城市发展的需要，或开发商可能会对现有的建成区进行更新改造，提高其功能和品质。这可能包括改善基础设施、提升公共服务水平、增加绿地面积等。
建成区是一个城市或地区所有已开发区域的总称，它不仅包括主城区，还包括其他各个功能区。建成区的管理和规划对于城市的可持续发展具有重要意义。