7.5 装饰装修工程质量验收及其要点
建筑装饰装修工程的质量验收主要包括过程验收和竣工验收两个方面。建筑工程专业建造师应当通过审批验收计划，自行检查评定各个分部（子分部）工程和单位（子单位）工程，参加分部（子分部）工程验收和单位（子单位）工程的竣工验收，实现对建筑装饰装修工程质量的有效控制。
一、过程验收内容
（一）装饰装修工程的主要隐蔽验收项目
包括龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程的龙骨等。
（二）检验批、分项工程及分部（子分部）工程的验收内容
1. 分部分项工程的划分
建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程的划分如下：
子分部工程包括：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等。
分项工程则根据子分部工程进一步细分，如建筑地面包括基层铺设、整体面层铺设等。
2. 检验批验收
检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。
合格条件包括：质量控制资料完整；主控项目符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210-2018的规定；一般项目抽查样本的80%以上应符合规定，其余样本无明显缺陷。
二、竣工验收内容
（一）分部工程完工验收
建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，应按分部工程验收；由分包单位施工时，装饰装修工程分包单位应按规定的程序进行检验评定。分包单位的工程检验合格后，应将相关资料移交总包单位。
（二）单位（子单位）工程竣工验收
当建筑装饰装修工程作为一个单位工程时，应进行单位工程验收。若由多个施工单位负责施工，各施工单位对所负责的子单位工程进行验收，已验收的子单位工程资料应作为单位工程验收的附件。
历年真题解析：
问题：门窗子分部工程中还包括哪些分项工程？门窗工程有关安全和功能检测的项目还有哪些？
解答：门窗子分部工程包括木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程。门窗工程有关安全和功能检测的项目有建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。
7.6 单位工程竣工验收流程及要点
一、单位工程质量验收与程序
单位工程完工后，首先由施工单位进行自检。分包工程完工后，分包单位应进行自检并按程序验收，总包单位应派人参加。总监理工程师应各专业监理工程师进行竣工预验收。存在质量问题时，由施工单位整改。预验收通过后，提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位收到报告后，各单位项目负责人进行单位工程验收，包括施工单位的技术、质量负责人以及分包单位负责人。
二、单位工程质量验收合格标准
所含分部工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全、节能、环保和主要使用功能的检验资料应齐全；主要使用功能抽查结果应符合规范；观感质量应达标。
三. 单位工程验收不合格处理
当工程质量控制资料部分缺失时，应进行实体检验或抽样试验。经返修或加固仍不能满足安全或使用要求的分部工程和单位工程，严禁验收。