在农村自建房屋的过程中,大家都希望房子既坚固耐用又经济实惠。为了实现这一目标,对建房知识有一定的了解是非常必要的。今天,我将向大家介绍一下农村自建房建筑面积的计算方法,以及在遇到特殊情况时应该如何处理。
要明确建筑面积和占地面积是不同的概念。建筑面积是指按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积的总和。对于单层建筑来说,无论其高度如何,建筑面积都是按照一层的面积来计算,如果内部含有部分楼层(例如阁楼),这些部分也应该被计入建筑面积。
对于多层住宅来说,底层的建筑面积是按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积来计算的,而二层及以上的建筑面积则是按照外墙外围的水平面积来计算。
接下来,我们来讲一些特殊情况下的处理方法:
1. 对于独立的柱雨蓬,如果其顶盖水平投影面积较大,则只计算其面积的一半作为建筑面积。而对于多柱雨蓬,则是按照外围的水平面积来计算建筑面积。
2. 封闭式的阳台和挑廊是按照其外围的水平投影面积来计算建筑面积的。凹阳台则按照其净面积(加上阳台栏板)的一半来计算建筑面积。挑阳台也是按照其水平投影面积的一半来计算建筑面积。
3. 如果房子没有室内楼梯,那么室外楼梯的建筑面积是按照每层的水平投影面积来计算的。而如果房子有室内楼梯,那么室外楼梯的建筑面积则按照每层的水平投影面积的一半来计算。