面对房租不交也不搬出的情况，确实需要妥善处理，以保证双方的权益不受损害。如果报警寻求帮助但没有得到有效解决，可以尝试以下几种途径：
深入了解情况
需要了解具体的情况，包括租赁合同的内容、未交房租的原因等。确保自己对整个情况有全面的掌握，以便有针对性地解决问题。
与租客沟通
尝试与租客进行沟通，了解他们不搬离的原因。可能是他们遇到了经济困难或其他紧急情况，可以通过沟通寻找解决方案，如协商分期支付房租或延长租期等。
寻求法律援助
如果租客拒绝沟通或无法达成一致意见，可以寻求法律援助。咨询律师了解自身权益和法律责任，以便采取合适的法律手段解决问题。
联系中介或房屋管理机构
如果与租客直接沟通无果，可以联系中介或房屋管理机构进行协调。他们可能具有更丰富的经验和资源，能够帮助双方达成一致意见，解决纠纷。
采取法律手段
在尝试多种方法后，如果问题仍未得到解决，可以采取法律手段。可以向法院提起诉讼，要求租客支付房租并搬离房屋。在此过程中，需要确保自身行动合法合规，避免采取过激手段导致纠纷进一步升级。
考虑房屋腾空与再出租
如果法律手段也无法促使租客搬离，可能需要考虑通过法律程序让房屋得以腾空。之后可以考虑再出租，以避免长期空置带来的损失。
总结预防措施
面对此次事件，不仅要解决当前的问题，还需要总结预防措施，以避免类似情况再次发生。例如，在签订租赁合明确双方的责任和，以及规定相关违约责任等。
面对房租不交也不搬出的情况，需要冷静处理，通过沟通、法律援助、联系中介或房屋管理机构、采取法律手段等多种途径尝试解决问题。也要总结预防措施，以避免类似情况再次发生。在这个过程中，保持耐心和理性至关重要，以确保问题得到妥善解决。也可以考虑寻求社区、物业等第三方的帮助和支持，共同协调解决纠纷。