（投票环节：您更倾向于选择核心区域的老旧小区，还是选择郊区的宽敞住宅？）
根据最新统计数据，2025年2月，深圳市核心区域的新房均价已经攀升至每平方米6.3万元。
若以一个80平方米的刚需户型为例，总价将达到504万元。在现行的首付比例及利率下，首付仅需支付75.6万元，但每月的按揭款项却高达1.84万元。
选项A：坚守核心区域
选择如南山的20年老楼梯房，50平方米的房屋总价达到315万元，月供1.15万元。但这样的选择能让您的孩子进入前海的名校就读。
这可能意味着全家需要挤在狭小的空间里，且每日通勤时间长达3小时。
选项B：选择郊区安居
考虑龙岗的地铁附近楼盘，100平方米的住宅总价只需320万元，月供也仅为1.17万元。这意味着您可以以相同的预算拥有更多的空间。
但存在的风险是，该地区的配套设施可能需要十年才能完善，且二手市场的挂牌量同比增长了40%。
专家提醒：预计2025年核心区域的房价可能再涨20%，而郊区则有可能下跌30%。
不同的考量
对于拥有稳定工作的夫妻来说，利用公积金，可以轻松购买福田的学区房，月供仅需8000元。
数字游民则可以选择在相对偏远的地方，如大鹏，以每月3000元的价格租下海景房，同时通过线上收入在5年内攒够坪山的首付。
深汕地区的投资者可能会考虑不限购区域的房产，尽管需要承担一定的风险，如等待年地铁的延伸。
经验教训与市场动态
曾经在2024年跟风购买光明房产的程序员如今面临房价下跌的现实。也有利好的消息传来：可能会降低首付比例，以及进一步下调存量房贷的利率。
但房地产税试点的消息再次引起关注，对于价值500万元以上的房产，可能每年需要缴纳3万元的税费。
内心抉择
> > 选择A：为了孩子的教育，即使再困难也要购买学区房。
> > 选择B：选择租房生活，等待保障房的落实。
> > 选择C：考虑离开深圳，回老家购买别墅。