面对旧房改造，与新房装修相比，其过程往往充满了未知与挑战。选择对旧房进行装修的朋友们，务必谨慎对待，以免陷入不必要的困境。一份细心的准备，能让你避免掉入装修的巨坑，确保你的装修费用物有所值。
那么，旧房装修中，都有哪些不可预知的事项需要我们关注呢？下面我将为大家详细解析，无论是已经购买二手房或是打算对旧居进行翻新的朋友们，都请继续阅读。
一、结构判定的迷雾
与新建房屋不同，旧房可能经过多次改造，其墙体结构可能已非原始状态。这给承重结构的判断带来了一定的难度。特别是对于那些年代久远的房屋，其承重结构可能难以准确判断。天花板的吊顶、墙体的改动都可能影响我们对承重结构的判断。
二、预算的隐形变动
通常情况下，旧房改造的装修预算要比新房高出1至2万元，这其中包括了打拆与垃圾搬运费。若房屋没有电梯，位于楼梯楼，材料上楼的费用将会显著增加。若在装修过程中发现特殊情况（如漏水、开裂等），还将产生额外的费用。
三、隐匿的防水与漏水问题
许多90年代的旧房，其下水管道采用铁质材料。经过数十年的腐蚀，这些管道很容易出现生锈、破损的情况，从而导致漏水。旧房的外墙、窗户、厨卫空间等也可能存在漏水渗水的问题。在旧房改造过程中，必须对管道进行全面的检查与修复。
四、贴砖打拆需细致
在拆除旧房厨房和卫生间等区域的贴砖时，需要彻底清理水泥沙等物质。因为若不彻底清理干净的话，在完成所有工作后，可能导致卫生间或其他区域的尺寸比预想小一些，引发一系列的装修问题。
五、墙面处理需专业
对于刷乳胶漆的墙面，在打拆时需仔细检查是否有空鼓或开裂的情况。如果墙面基础较好，可以考虑不拆除直接进行打磨和刷漆。否则重新批荡刮腻子可能会导致墙面开裂。
六、门窗的考量
门窗的更换是旧房改造中的重要一环。需对每个门窗进行详细检查，了解其老化程度及五金件等细节的损坏情况。同时也要考虑其隔音效果等因素。
七、安全护栏不可忽视
对于阳台等区域的护栏，需仔细检查其生锈和腐蚀情况。若发现生锈严重甚至有安全隐患的护栏，应及时进行打磨、刷漆或更换。
八、物业的沟通与协调
在旧房改造过程中，与物业的沟通是必不可少的。物业可能会在多个环节中设置障碍，因此需与其保持良好的沟通与协调。
九、邻里关系的维护
旧房改造过程中可能会产生噪音和灰尘等影响邻居的情况。因此需做好邻里关系的维护工作，如采取保护措施减少噪音和灰尘的影响等。