想知道资产评估重置成本怎么算?这个公式你必须知道!

机器设备的重置成本法,也称为成本法,其核心原理在于计算重置成本并扣除各项贬值因素来确定被评估资产的价值。

在机器设备评估中,有一个重要的理论基础,那就是“替代原理”。这个原理指出,在购买资产时,买方所愿意支付的价格不会超过重新购买或建设所需的现时价格。

关于重置成本法的计算公式,通常的评估值计算公式为:重置价值减去实体性贬值减去功能性贬值再减去经济性贬值。但在实际操作中,为了简便易行,资产评估师更多地采用另一个公式:P等于重置价值乘以综合成新率。

那么如何确定重置价值呢?这需要根据被评估设备的特点来综合考虑。在设备购置价的基础上,还要考虑该设备达到正常使用状态所需的费用。对于符合抵扣条件的设备,要计算出相应的进行抵扣。

对于大型设备,由于其构建周期较长,除了购置价,还需要考虑运杂费及前期费率等。对于小型、无需安装的设备,以评估基准日的市场购置价和运杂费作为其重置价值。对于需要安装但安装周期较短的设备,重置价值还需加上安装调试费和其他费用。对于购建周期超过半年的机器设备,还需要额外考虑设备购置、建造及安装调试期间所占用的资金成本。