回迁房，即因城市规划、基础设施建设等原因被征收的房屋，在拆迁后由或开发商按照一定的补偿标准进行回购，并重新安置给原住户。购买回迁房时，需要注意以下几点：
1. 了解：不同地区对于回迁房的和规定可能有所不同，因此在购买前要详细了解当地的相关，包括回迁房的性质、产权情况、交易税费、拆迁补偿等。
2. 确认产权：回迁房的产权可能存在瑕疵，如土地使用权年限、是否为共有产权、是否有抵押等。在购买前应要求卖方提供完整的产权证明，并进行必要的查询。
3. 查验房屋状况：实地查看房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等，确保房屋符合预期。
4. 评估价格：由于回迁房的特殊性，其价格可能受到多种因素的影响，如地理位置、周边环境、配套设施等。在购买前应进行市场调研，了解类似房源的价格水平。
5. 注意合同条款：签订购房合要注意合同中的各项条款，特别是关于回迁房的约定，如交房时间、违约责任、争议解决方式等。
6. 办理相关手续：根据当地的规定，可能需要办理土地使用权证、房产证等相关手续。在交易过程中，要确保所有手续齐全、合法。
7. 注意风险规避：回迁房可能存在的风险包括房屋质量问题、拆迁补偿不达标、房屋交付延迟等。在购买前应充分评估这些风险，并采取相应的措施进行规避。
8. 咨询专业人士：在购买回迁房时，可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士，获取专业的建议和指导。
9. 关注法律法规：随着房地产市场的变化，相关法律法规也可能发生变化。在购买回迁房时，要关注最新的法律法规，确保交易的合法性。
10. 保持谨慎：由于回迁房的特殊性，购房者在购买时应保持谨慎，避免盲目跟风，以免造成不必要的损失。