使用权房，也称为公有住房使用权，是指、企事业单位等公有主体所拥有的住房，按照一定的规定，分配给个人或单位使用的一种房屋。这种房屋不同于一般的产权，具有一定的特殊性和复杂性。
使用权房并非产权房，购买者并不能获得房屋的所有权。这意味着购买者不能享受到产权房带来的权益，如自由买卖、抵押等。由于使用权房的特殊性质，其转让、继承等都需要遵循特定的规定，手续繁琐，且存在诸多限制。
使用权房的市场流通性较差。由于使用权房的转让受到诸多限制，其市场流通性远不如产权房。在购买使用权房时，购买者需要考虑到房屋的流通性问题，以免在需要时无法顺利转让或变现。
使用权房的价格易受影响。对于房地产市场和公有住房的使用权都会影响到使用权房的价格。一旦发生变化，使用权房的价格可能产生较大的波动，给购买者带来风险。
使用权房的购买还需要考虑到一些其他因素。例如，原使用者的权益问题、房屋的质量问题、后续维护费用等。这些因素都可能影响到使用权房的购买和使用体验。
使用权房不能随便购买的原因是多方面的。购买使用权房需要谨慎考虑各种因素，包括规定、市场情况、房屋质量等。由于使用权房的特殊性质，其购买和使用过程中可能会存在诸多风险。对于普通购房者而言，在购买使用权房之前，需要充分了解相关规定和市场情况，进行充分的调查和考虑，以避免不必要的风险。
和相关机构也应加强对使用权房的监管和管理，完善相关规定，规范市场秩序，保障购买者的合法权益。只有这样，才能确保使用权房的健康发展，为购房者提供更好的购房环境和体验。
使用权房不能随便购买的原因涉及到多个方面，包括、市场、房屋质量等。在购买之前，需要充分了解相关情况并谨慎考虑各种因素。和相关机构也应加强监管和管理，为购房者提供更好的购房环境和保障。